职位描述：
岗位职责：
1、负责协助上级领导全面开展物业项目的日常管理工作，负责工程部全面管理工作，实施一体化综合管理。确保管理项目发展战略和经营指标的达成，负责物业各项管理体系及制度体系的建立及全面实施监控。
2、负责配合上级领导根据公司战略发展计划，制订的年度工作目标，并进行月度分解实施工作，确保目标达成；
3、负责结合项目情况，制定有效措施，不断提高员工客户服务意识和项目管理水平，保证项目品质提升及物业费的正常收缴；
4、负责制定项目成本费用预算，报上级领导及公司批准后执行，控制资金合理支出；
5、负责统筹集团内管理工作，协助项目经理协调各部门之间的工作关系；
6、负责组织对公司接管的物业工程设备设施进行调试、验收，做好设备/设施的缺陷
报告并配合做好整改工作；
7、对公司项目运行设施进行巡视、检查，建立技术管理档案和设备维护维修手册，制定年度维护计划表，拟定月度工作小结及下月的工作计划，拟定工程项目实施计划和管理文件，检查和控制年度、月度维护费用的执行；
8、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态；
9、负责确保所管辖项目的安全，处理一切紧急及突发事件；
10、完成领导交代的其他临时性事件；
岗位要求：
1.大专以上学历，物业、房地产建筑，工程相关专业优先考虑；
2.五年以上高端商场/写字楼/住宅/公寓或四星级及以上酒店物业管理行业工作经验，三年以上工程总经理或副总经理岗位工作经验；
3.熟悉国家物业管理政策法规及行业服务规范标准，熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作，了解基本的财务管理、成本控制知识；
4.有较强的组织、协调、沟通、领导能力及出色的人际交往和社会活动能力以及敏锐的洞察力；
5.具备良好的文字和语言表达能力，能熟练操作电脑，持有物业管理企业经理上岗证者优先。
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