职位描述：
1、全面负责项目营销部总体工作，包括市场定位、策划、项目推广、招商、销售等；
2、全面负责营销策划方案的制定，并监督执行；
3、项目前期定位（营销价值点的导入及敏感点的规避）、产品研发，参与项目市场风险总控，项目启动会关于营销的内容阶段性成果的制定；
4、概念、方案设计阶段的设计任务书和设计成果的评审，从客户体验角度提出产品建议；
5、统筹项目上策划人员工作，根据推广主轴，开展各项具体的营销推广活动和媒体投放、以及后评估工作；
6、建立和管理销售队伍，根据集团公司年度经营计划和各项目开发计划，设置销售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖励计划；对营销企划相关人员进行工作目标设定、指导、培养和激励等；
7、落实并监督执行各项目销售、回款、策划推广工作，保证各项目的销售指标顺利实现；
8、监督营销合同执行情况，参与营销合同履约评估；
9、进行销售价格管理，对售价动态进行监控，提出销售价格调整的建议，管理权限内价格折扣；
任职要求
1、本科及以上学历，具有10年以上房地产行业工作经验，具有独立全面操盘大型商住综合体工作经验，上市公司3年以上营销副总级别的项目经历；
2、精通项目开发流程，具备一定的建筑及地产行业基础知识，熟悉房地产市场，熟悉营销推广过程，熟悉房地产供求特征和发展趋势；
3、对于土地、住宅、商铺市场有系统研究和分析，对市场敏感度高，有专业经验和研究方法；
4、对项目的研制、定位、规划设计有独特思考角度，对全盘营销工作有深刻认知并有独到见解；
5、具有敏锐的市场洞察力，把握行业市场动态和市场方向的能力，具备战略思维；
6、优秀的团队建设经验，团队管理能力强，善于协调营销团队的工作；具有较强的沟通能力、协调能力、计划与执行能力；
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